"In Colombia oltre il 40% degli alloggi è informale; "Dobbiamo affrontare questo problema": Camacol

Entro il 2035, la Colombia dovrà costruire circa 4,1 milioni di case per soddisfare le esigenze della sua popolazione. La questione è se questi nuovi progetti edilizi saranno realizzati in modo formale o informale, uno dei flagelli che attualmente colpisce maggiormente il settore.

"La nostra corsa è contro l'informalità urbana. Dobbiamo affrontare questo problema. Il 40% delle abitazioni in Colombia è informale. L'informalità colpisce i diritti fondamentali", ha dichiarato Guillermo Herrera, presidente della Camera Colombiana dell'Edilizia (Camacol), al congresso verde in corso a Bucaramanga.

Nel complesso, il sindacato ha sottolineato che l'accesso agli alloggi formali è diminuito in soli due anni. Secondo i loro calcoli, mentre nel 2022, quando iniziò il governo di Gustavo Petro, sette famiglie su dieci potevano accedervi, oggi sono solo quattro su dieci, il che significa che le restanti appartengono al settore informale.

"L'unica cosa che genera l'edilizia informale è povertà e precarietà. La politica abitativa non può cedere il passo all'informalità. Oltre 1,6 milioni di case in Colombia non hanno accesso all'acqua", ha affermato Herrera.

Ha inoltre affermato che il futuro dell'edilizia nel Paese non può prescindere dalla sostenibilità. Attualmente, circa 21 milioni di metri quadrati della maggior parte di queste unità abitative a prezzi accessibili sono certificate EDGE dall'International Finance Corporation (IFC), membro del Gruppo della Banca Mondiale.

A marzo, più di 295.000 unità abitative nel Paese, distribuite in 19 regioni, erano dotate di questo tipo di certificazione. Di questi, il 72 percento erano VIS.

L'obiettivo dell'associazione Camacol, che promuove questa certificazione nel Paese, è che entro il 2030 il 50 percento delle case consegnate abbia questa certificazione , per un totale di 428.000.

"Oggi siamo il Paese numero uno per la certificazione Edge e deteniamo circa il 25 percento dei metri quadrati a livello mondiale", ha affermato Herrera.

Per le persone, vivere in una casa certificata Edge offre vantaggi come il risparmio sulle bollette. Si stima che le bollette dell'energia e dell'acqua possano essere ridotte dal 20 al 40 percento. Nel frattempo, i costruttori godono di agevolazioni fiscali e possono accedere a aliquote differenziate.

Pedro Martínez, co-direttore esecutivo di Jaramillo Mora Constructora, ha sottolineato che il 100 percento dei suoi progetti è ora certificato. "Abbiamo circa 20.000 unità abitative certificate, che hanno un impatto su oltre 60.000 persone. L'importante è iniziare e far muovere tutti", ha affermato.

Per l'architetto Eliza Pozo, esperta ospite alla conferenza, le città sono luoghi in cui le persone vivono e prosperano, e ciò influenza direttamente o indirettamente la salute, rendendo necessario creare spazi sostenibili e sani.

"La riqualificazione urbana può garantire vite sane e promuovere il benessere dei residenti di tutte le età migliorando tutti i determinanti sociali della salute, come la qualità dell'aria, l'accesso agli spazi verdi, la sicurezza stradale e l'accesso universale", ha affermato.

Pozo ha parlato anche del concetto di "città dei 15 minuti", che promuove la prossimità, gli spazi urbani e pubblici e la qualità della vita di chi li abita.